중국 바이어, 태국 부동산 시장으로 전전
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- 2019. 11. 15.
노후 주택 구입 휴가 공급 과잉 방콕 주택시장 또는 현재 변곡점
2010년 이전에는 태국 전역에 중국인 주택 구입자가 거의 없었는데, 최근 몇 년 사이 현지 중국인 주택 구입자의 수가 거의 폭발적으로 증가했다.
미국호주 등 인기 투자지역을 택한 투자자들에 비해 중국 바이어들이 태국 부동산에 관심을 갖고 높은 주택 수요를 끌어들이는 원인 주로 교육, 의료, 생활방식, 가격, 레이저, 투자 등때문이다.
태국 내각은 10월20일 연말까지 3980만 명의 관광객을 유치하기 위한 18개 조치를 승인했다.
사실, 태국의 관광 산업은 미래에 서비스 요원의 고령화라는 잠재적인 위협을 겪게 될 것이다.
세계은행에 따르면 태국은 주변국을 훨씬 능가하는 고령화 속도를 보이고 있으며 2040년에는 동아시아 지역 개발도상국 중 노령인구 비중이 가장 큰 나라가 될 전망이다.
현재 태국의 65세 이상 인구는 750만 명으로 2040년에는 인구의 4분의 1에 해당하는 170만 명에 이를 것으로 예상된다.
하지만 태국 정부는 외국인 퇴직자들을 대거 불러들여 노후에 정착시키고 있다.전 세계적으로 점점 더 많은 퇴직자들이 태국을 선택하여 노후를 보내고 있다.이 같은 추세가 강화되면서 노후 부동산 시장이 태국에서 점차 활기를 띠기 시작했다.
태국 법률에 따르면 만 50세 이상 외국인은 태국에 장기간 체류할 수 있는 양로비자를 신청할 수 있다. 가성비가 높은 의료 서비스 또한 중국의 중장년층을 태국에서의 노후를 위한 결심을 더욱 확고히 하고 있다.
거외망 통계에 따르면 태국에서 투자 목적을 달성하기 위해 집을 산 비율은 다른 나라에 비해 21%, '제2주택'이나 '리조트'로 쓴 비율은 148%, '퇴직 노후'로는 189%나 높았다.
중국 구매자들에게 합리적인 가격 또한 그들로 하여금 태국 부동산에 관심을 갖게 하는 중요한 요소이다.
중국 중국망=이상기